臺灣博碩士論文加值系統

高雄市因應環境課題，於2014年以全國首創方式訂定《高雄厝設計及鼓勵回饋辦法》，以獎勵措施鼓勵新舊建築均能綠建築改造，興建更適切地方特質的永續綠建築，提升都市防災、景觀、建物使用機能及宜居品質。然而，針對使用者及業界實際操作卻未曾探討，其鼓勵性政策在台灣自由市場的機制下，如何永續經營？本研究採用深度訪談法，針對使用者包含建商、建築師、住戶三方的角度進行分析， 了解建商及建築師實務操作情形、歸納產業界實務狀況，再針對住戶方了解實際居住情形，透過本研究給予《高雄厝設計及鼓勵回饋辦法》之條文內容修訂建議，使政策更臻完善，既符合政府永續經營目標亦貼近使用者需求。
研究結果發現，使用者對於高雄厝這項新政策有各種不同的認知與見解，分析歸納四項共同性問題，提出四項修正建議：
一、放寬景觀陽台其綠化設置比例由原1/3調整至1/4，有效退縮綠化面積，讓可休憩空間比例擴大。
二、配合高雄氣候環境，放寬北向日照之限制。
三、規範景觀陽台深度為2.5米，降低附屬空間比例。
四、調整六樓以上及供公眾建築物回饋金計算係數由原0.25調整至0.2，並回饋金機制採逐年退還方式，維護綠化品質並降低建商設置高雄厝成本，不讓成本反映至房價。

In response to Kaohsiung's environmental issues, Kaohsiung City has created the Kaohsiung LOHAS Building Plan since 2014. The Kaohsiung City Government encourages more green building construction by providing incentives for developers to build sustainable and quality buildings.
However, the feedbacks from users and the industry have not been examined after the Plan is implemented. The key issue is that how to make this Policy more beneficial and sustainable for the society.
This research conducted in-depth interviews with builders, architects and consumers to understand the impacts of the Policy. Based on the findings, suggestions will be given to amend the Kaohsiung LOHAS Building Plan. These suggestions release the limitation of balcony depth and the portion of green area on the balcony; release the limitation on the orientation of the green balcony; and reduce the cost for the developers.

目錄 v
表目錄 vii
圖目錄 viii
第一章 前言 1
1-1 研究背景與動機 1
1-2 研究目的 1
1-3 研究範圍與限制 2
1-4研究流程 3
1-5章節架構 4
第二章 文獻回顧 5
2-1 高雄厝政策 5
2-1-1 緣起 5
2-1-2高雄厝設計原則 6
2-1-3 申請方式 12
2-1-4 回饋金申請 13
2-1-5 案例分析 16
2-1-6 相關案例分析 17
2-2 自由市場機制 28
2-2-1 台灣住宅市場 28
2-2-2 高雄厝市場機制 32
2-3小結 35
第三章 研究方法 37
3-1 研究架構 37
3-2 研究方法 38
3-2-1 深度訪談法 38
3-2-2 訪談題目編制 38
第四章 研究結果與討論 42
4-1深度訪談內容分析 42
4-1-1 住戶方深度訪談內容 42
4-1-2 住戶方訪談小結 45
4-1-3 開發建商及建築師深度訪談內容 46
4-1-4 開發建商及建築師深度訪談小結 49
第五章 結論與建議 50
5-1 研究結論 50
5-2 研究建議 51
參考文獻 55

中文文獻
1.周建猷，「台灣垂直集居形態中自然可及空間之制度性生產研究」，碩士論文，東海大學，臺中，(2018)。
2.中華民國建築師公會全國聯合會雜誌社，「中華民國建築師雜誌」，第500期，(2016)。
3.中華民國建築師公會全國聯合會雜誌社，「中華民國建築師雜誌」，第557期，第76-81頁，(2017)。
4.黃文彬，「2018臺中市都市發展年報—富市臺中新好生活」，第48-49頁，(2019)。
5.黃郁文，「臺中市宜居建築」，(2019)，
6.李美華、孔祥明、林嘉娟、王婷玉譯，「社會科學研究方法」，時英出版社，台北，(1998)。
7.畢恆達，「詮釋學與質性研究」，巨流出版社，台北，(1996)。
8.袁方編(編)，「社會研究方法」，五南出版社，台北，(2002)。
9.高雄市政府工務局，「高雄厝3.0健康建築活化計畫成果宣導專輯」，(2020)。
10.內政部營建署，「住宅需求動向調查」，(2017)。
英文文獻
1.Lihua He，The incentive effects of different government subsidy policies on green buildings.（2021）
2.IM Chethana S. Illankoon，Chapter 3: Cost considerations of green buildings.（2021）
3.Maryam Khoshbakht，Are green buildings more satisfactory? A review of global evidence.（2018）
網路文獻
1.高雄市政府建築管理處，
〈 https://build.kcg.gov.tw/ 〉，(引用日期Apr.10,2021) 。
2.推動高雄厝資訊網，
〈 https://build.kcg.gov.tw/kaohsiunghouse/ 〉，(引用日期Apr.30,2021) 。
3.臺中市政府都發局，
〈 https://www.taichung.gov.tw/ 〉，(引用日期May.20,2021) 。
4.台南市政府工務局，
〈 https://publicworks.tainan.gov.tw/ 〉，(引用日期May.20,2021) 。
5.宜蘭厝網站，
〈 http://www.youngsun.org.tw/house/ 〉，(引用日期May.20,2021) 。
6.內政部不動產資訊平台，106年度上半年報告，
〈 https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0101.aspx 〉，(引用日期May.6,2021) 。
7.維基百科網站，
〈 https://zh.wikipedia.org/wiki/ 〉，(引用日期May.12,2021) 。