臺灣博碩士論文加值系統

房地合一實價課稅自2016年1月1日開始實施。本文探討房地合一實價課稅實施後，國內房價是否受到影響以及總體經濟變數對於國內房價影響是否發生結構性改變。
實證結果指出房地合一實價課稅實施後，台灣、新北市、桃園市與台中市房價有顯著下降的趨勢。其次，房地合一實價課稅實施後，消費者物價指數、房貸利率、貨幣供給額以及台灣發行量加權指數對於國內房價的影響有顯著下降的現象。至於租金指數則對於國內房價的影響有顯著增加的現象。

The joint tax on building and land sales was implemented on January 1, 2016. This thesis mainly discusses whether domestic housing prices are affected, and whether the effect of macroeconomic factors on domestic housing prices has undergone structural changes after the implementation of the joint tax on building and land sales.
The empirical results indicate that after the implementation of the joint tax on building and land sales, the housing prices in Taiwan, New Taipei City, Taoyuan City and Tai-chung City have a significant downward trend. Secondly, after the implementation of the joint tax on building and land sales, the effects of the consumer price index, mortgage interest rate, money supply, and Taiwan weighted stock index on domestic housing prices have declined significantly. Meanwhile, the impact of the rent index on domestic housing prices has increased significantly.

目錄
摘要 i
Abstract ii
誌 謝 iii
目錄 iv
表目錄 vi
圖目錄 vii
第一章緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
一、 經濟因素: 1
二、 非經濟及個人偏好因素: 2
三、 政策因素: 6
第二節 研究目的 7
第三節 章節架構 8
第二章 文獻回顧 10
第一節 台灣房市概況 10
第二節 房地合一實價課稅修法歷程 19
第三節 總體經濟因素對於房屋價格影響之相關文獻 22
第三章 實證方法 25
第一節 變數的定義 25
第二節 房地合一稅實施前後期間定義與資料來源 27
第三節 實證模型 28
第四章 實證結果 30
第一節 各變數之敘述統計量 30
第二節 季房價指數與總體經濟變數之間相關係數分析 34
第三節 逐步迴歸分析實證結果 39
第五章 結論與建議 54
第一節 結論 54
第二節 建議 55
參考文獻 56
中文部分 56
英文部分 57
網站資料 58

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