臺灣博碩士論文加值系統

隨著網際網路迅速的發展，大部分的人已習慣利用網路來搜尋所需的資訊，因此，有許多業者建立租屋網站，將房東所提供的租屋資訊置於平台中讓欲租屋者瀏覽和搜尋。當租屋族群在選擇租屋處時，租金為其重要的考量因素，因此，有許多租屋者為了壓低租金的支出，選擇以通勤方式上下班，而這些通勤族群在租屋時，應將通勤成本也納入租屋成本的計算中，其中通勤成本指的不只是金錢上的支付，亦包括通勤所耗費之時間。而根據政府機關統計這些通勤族群已佔有相當程度的比例並且還在持續成長中，但是目前市面上供使用者搜尋租屋資訊之網站並沒有考量到此族群之需求，提供通勤之相關資訊，為了解決通勤族群在評估通勤成本上的不便，本研究將通勤時間納入租屋資訊服務中，並且探討租屋相關之調查與研究以及以使用者需求為導向之系統設計相關文獻，希望能提出一租屋資訊服務框架，幫助通勤族群能更有效率的搜尋和篩選合適的租屋處。本研究將探究之租屋資訊服務實作成行動應用程式，並利用科技接受模式設計問卷以檢測系統之設計是否能被使用者採納。最後根據回收之問卷結果，顯示使用者對於本研究開發之系統其設計理念以及功能操作均表示認同，並且期待使用本系統協助搜尋合適的租屋資訊。

As the “world wide web” and internet develop rapidly, most people used to searching information on the internet. Therefore a number of companies started to build housing rental website which can let landlord put on the information of the house that is for rent, and user can searching or browsing these information. When house-renters are evaluating which house is more suitable for them, rent payment will be the first consideration. As a result many house-renters tend to become a commuter for decreasing the cost of rent. As a commuter they should take the cost of commuting into account when they are searching a house to rent. In addition to the money that spent in commuting, the time spent in commuting should be the one of commuting cost. According to the statistic which invested by government shows that the population of commuting group has more than one million and still increasingly. However there have no housing rental websites provide the associated information of commuting so far. To deal with the commuter’s inconvenience that caused in evaluating about the information of houses, our research take commuting time into housing rental service, and studied relative investigation and research of housing rental, as well as the research of user’s requirement oriented system design. We hope that the housing rental information service we made could help commuter searching and evaluating more efficiently. Furthermore, we implement this concept as the application in mobile device and using technology acceptance model to design a questionnaire which can help to examine our system is acceptable for user or not. After having the statistics of response, we can sure that user agree the concept of our system and look forward to use our system.

摘要 I
Abstract II
第一章 緒論 1
1.1. 研究背景與動機 1
1.2. 研究目的 2
1.3. 研究流程 2
1.4. 論文架構 3
第二章 文獻探討 4
2.1. 租賃房屋相關文獻 4
2.1.1. 租屋行為 4
2.1.2. 租屋選擇考量因素 5
2.1.3. 租屋資訊搜尋管道 8
2.2. 使用者需求導向系統設計相關文獻 11
2.3. 科技接受模式 13
第三章 研究方法 15
3.1. 研究流程 15
3.2. 前置資料處理 16
3.3. 系統開發 16
3.3.1. 系統開發方法與流程 16
3.4. 系統評估 17
3.4.1. 問卷模型 17
3.4.2. 研究模型之各變數操作型定義 18
3.4.3. 問卷設計 19
第四章 系統設計與評估 21
4.1. 系統架構 21
4.2. 資料庫設計 22
4.2.1. 後端資料庫設計 22
4.2.2. 前端資料庫設計 25
4.3. 系統實作 27
4.3.1. 實作環境 27
4.3.2. 前端系統實作 27
4.4. 系統使用情境模擬 34
4.5. 問卷結果分析 40
4.5.1. 問卷樣本狀態分析 40
4.5.2. 實證分析 42
4.5.3. 管理意涵 49
第五章 結論與建議 51
5.1. 結論 51
5.2. 研究貢獻 51
5.3. 未來研究建議 51
參考文獻 53

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