臺灣博碩士論文加值系統

深層海水具礦物質豐富、恆低溫、細菌少及水質穩定等特性，可廣泛應用於農業、水產養殖、生機食品、飲料、藥物化妝品及觀光休閒等許多產業領域，已經成為台灣的新興產業。為使此一產業順利推動，政府已開始在取水條件良好的東部地區設置園區，作為深層海水產業發展的基礎。本研究主要是針對深層海水需以多目標加上多階段利用才具效益的特性，從土地租金觀點，建構土地租賃模型，目的在於分析廠商投資此一產業之成本效益。模式內容涵蓋園區土地租金收益、進駐廠商投資成本以及相關優惠措施，模式測試則除考量成本與效益關係外，並且設計各種情境，分析土地租金價格及相關參數之變動。本研究結果可作為深層海水開發與費率之分析，並可用以作為園區土地租金決策之參考。

Characterized as rich mineral substances, low temperature, few bacteria, and stability with numerous implementation aspects on aquaculture, food, drinking, and leisure, the deep sea water (DSW) development has become a new industry in Taiwan. To make this industry development smoothly, a park project located at the sea of eastern Taiwan area is under the way. As the utilization of DSW requires a concept of multi-objectives with multi-stages to reveal its effectiveness, this work formulates a land rental model and tries to analyze the investment potentials for potential application firms. Factors considered in this work compose of land rental rates, firm investment, and incentive mechanism. The model implementation is designed as several scenarios relevant with factors above and the results bolster the decision of DSW on land rental with relevant parameters. Results obtained herein extend to provide DSW development with further insight into the rate analysis and reference for land rental decisions.

目錄
摘要 I
誌謝 III
目錄 IV
圖目錄 VI
表目錄 VII
1.緒論 1
1.1 研究背景與動機 1
1.2研究目的 2
1.3 研究範圍與研究限制 2
1.4研究架構與流程 3
2.文獻探討 5
2.1深層海水之特性與用途 5
2.1.1深層海水之定義與特性 5
2.1.2深層海水之用途 8
2.1.3各類廠商進駐深層海水園區之效益 10
2.2土地租賃相關探討 13
2.2.1租賃之原則與特性 13
2.2.2租賃價格考量要素及形成 14
2.2.3土地租賃與地上權之關係 19
2.2.4土地租賃相關文獻 21
2.3經濟效益之評估 22
2.3.1利率下之成本計算 22
2.3.2成本效益分析方法 24
2.4目前研究缺失 28
3.深層海水園區土地費率模式建構 29
3.1成本結構分析與情境假設 29
3.1.1深層海水園區成本結構分析 29
3.1.2園區情境設計與說明 31
3.2基本決策模式觀念 34
3.2.1目標函數 34
3.2.2限制條件 34
3.3土地租賃基本模式設計 35
3.3.1園區規劃基本假設 35
3.3.2園區規劃基本模式設計 36
3.3.3進駐廠商情境設計與說明 43
3.3.4進駐廠商基本假設 47
3.3.5進駐廠商基本模式設計 47
4.個案應用分析 54
4.1個案投資模式 54
4.2模擬情境基本假設 55
4.2.1模擬情境需求相異 57
4.2.2模擬情境需求相同 61
4.2.3模擬情境優惠措施 65
4.3參數變動測試 68
4.3.1參數變動結果 72
4.4進駐廠商模式應用 79
4.4.1進駐廠商模式敏感度分析 81
4.5測試結果 83
5.結論與建議 84
5.1結論 84
5.2建議 86
參考文獻 87
中日文文獻 87
英文部份 90
作者簡介 92

參考文獻
中日文文獻
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